2014년10월26일 28번
[부동산학개론] 담보인정비율(LTV)과 차주상환능력(DTI)이 상향 조정 되었다. 이 경우 A가 기존 주택담보대출금액을 고려한 상태에서 추가로 대출가능한 최대금액은?(단, 금융기관의 대출승인 기준은 다음과 같고, 다른 조건은 동일함)
- ① 2천만원
- ② 3천만원
- ③ 4천만원
- ④ 5천만원
- ⑤ 6천만원
(정답률: 50%)
문제 해설
LTV와 DTI가 상향 조정되면 대출 가능 금액이 늘어나게 된다. 하지만 A가 이미 기존 주택담보대출금액을 상환 중이므로, 추가로 대출 가능한 최대 금액은 3천만원이 된다. 이는 DTI가 40% 이하이므로 2천만원까지 대출 가능하고, LTV가 60% 이하이므로 5천만원까지 대출 가능하지만, 이미 기존 대출금액이 4천만원이므로 추가로 대출 가능한 최대 금액은 3천만원이 된다.